]

Услуги

ЖКХ, Жилищное законодательство

Управляющая компания, ТСЖ заявляет в платежных квитанциях ничем необоснованные тарифы на услуги ЖКХ, фальсифицирует протоколы собраний собственников, ограничила доступ к коммунальным услугам.

Мы проведем анализ, сложившийся ситуации и найдем пути решения проблемы. Проведем всю необходимую работу начиная от составления и направления претензии и выезда при необходимости для переговоров в офис компании заканчивая подачей искового заявления в суд и участием в судебном разбирательстве. Анализ ситуации и обсуждение перспектив по Вашему конкретному делу до заключения договора об оказании юридических услуг.

Жилищные споры, вселение, выселение и пр. Часто бывает, что зарегистрированный в квартире принадлежащей, вам по праву собственности, гражданин перестал быть членом семьи, либо зарегистрирован, но фактически не проживает в муниципальной квартире, однако коммунальные услуги приходится оплачивать за указанных лиц в полном объеме. Продать квартиру с таким обременением вряд ли получиться.

Как правило снять таких лиц с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно. Я решу Вашу проблему под ключ, начиная с составления искового заявления в суд, заканчивая получением судебного решения и подачей документов в регистрирующий орган.

Недвижимость

Долевое строительство. Вы купили квартиру у застройщика на основании договора долевого участия, застройщик не передал Вам квартиру в установленные сроки, не желает устранять недостатки, бездоказательно требует доплату за увеличение площади квартиры, отказывается возвращать Вам денежные средства в связи с уменьшением площади квартиры по сравнению с проектной.

Исследуем договор долевого участия иные имеющиеся у Вас документы. Разработаем алгоритм действий для решения проблемы в Вашем конкретном случае. Законодательство РФ позволяет дольщику не только восстановить нарушенное право, но и получить достойную компенсацию.

Составление договоров купли-продажи, дарения, ренты. Вы хотите продать или подарить свою квартиру, дом, земельный участок. В таком случае мы составим для Вас договор, учитывающий все нюансы конкретной сделки, исключающий признание такой сделки недействительной в будущем и максимально обеспечивающий защиту Ваших прав при любом стечении обстоятельств.

Судебная защита Ваших прав. Имеется спор с родственниками, иными лицами из-за квартиры, дачи, земельного участка, полученного по наследству, по иным основаниям. Я, имея солидный опыт подобных судебных разбирательств, обеспечу защиту Ваших прав в суде качественно и недорого.

Анализ ситуации и обсуждение перспектив по Вашему конкретному делу до заключения договора об оказании юридических услуг.

Семейное законодательство

У Вас бракоразводный процесс, сложная ситуация с разделом имущества. Обеспечим подготовку всех необходимых документов для суда, положительный результат в суде в соответствии с Вашим видением ситуации.

Трудовое законодательство

Незаконно уволили с работы, сократили, работодатель заставляет уволиться по собственному желанию, не платят заработную плату. Смогу вам помочь, так как неоднократно занимался такими делами и всегда с получением результата. Произведу для вас все необходимые шаги для достижения положительного результата от письменной претензии до судебного разбирательства при необходимости.

Анализ ситуации и обсуждение перспектив по Вашему конкретному делу до заключения договора об оказании юридических услуг.

Предоставляю скидки государственным служащим как аттестованным, так и гражданским, имею опыт государственной службы более 27 лет, в том числе в качестве юриста.

Административная ответственность (ГИБДД, Полиция, ГЖИ и др.)

Вас привлекают (привлекли) к административной ответственности, постановление административного органа можно и нужно обжаловать. Казалось-бы штрафы для физических лиц как правило не столь велики как для должностных или юридических лиц, однако наличие сведений о привлечении к административной ответственности может стать препятствием для поступления на хорошую работу, для занятия должности государственной службы и в других случаях, отдельная тема, — это лишение права управлять транспортным средством, а государственный служащий, особенно привлеченный к административной ответственности как должностное лицо может быть уволен с государственной службы.

Обжалую постановление в суд, обеспечу представительство в суде, выявлю как нарушения материального права так и процессуального права, которые сплошь и рядом допускают административные органы, особенно ГИБДД, территориальные ОВД и ГЖИ. Бытовое мнение, что все бесполезно и суд всегда принимает решение в пользу государственного органа является пораженческим и в корне неверным.

Анализ ситуации и обсуждение перспектив по Вашему конкретному делу до заключения договора об оказании юридических услуг.

Долги по кредитам

Взяли кредит, но теперь по разным причинам не можете его погасить, обратились в микрофинансовую организацию вовремя не внесли денежные средства и накопились огромные проценты, Ваш долг продали коллекторам.

Обеспечу защиту Ваших прав перед указанными организациями, обеспечу представительство Ваших интересов перед банком, микрофинансовой организацией, коллекторами, службой судебных приставов. Проведу переговоры о реструктуризации долга (по суммам, срокам погашения), процедуру банкротства физического лица если это решением проблемы в конкретном случае.

Анализ ситуации и обсуждение перспектив по Вашему конкретному делу до заключения договора об оказании юридических услуг.

Снижение налогов на дома, квартиры, земельные участки

Оценка недвижимого имущества, принадлежащего частным лицам в целях получения государством налогов производилась в сжатые сроки, в связи с этим не качественно и не профессионально, гораздо чаще с выгодой для государства, но с ущербом для собственников.

Сравнили реальную цену на дома, дачи, квартиры, земельные участки сходные по площади и месту расположения с принадлежащим Вам недвижимым имуществом с оценкой государственными учреждениями Вашего имущества от которой рассчитывается налог на недвижимость и увидели, что имеется значительная разница в цене не в Вашу пользу? Проведу работу включающую представление интересов в государственном органе с подготовкой соответствующих документов, при необходимости в суде после получения заключения эксперта (порекомендую экспертную организацию, где быстро и качественно подготовят заключение). Если пожелаете внесу изменения в кадастр, реестр на основании судебного решения в части оценки вашей недвижимости.

Оформление документов для получения паспорта, загранпаспорта, регистрации.

Так как более шести лет работал в Федеральной миграционной службе Московской области, в настоящее время Управление по делам миграции ГУ МВД РФ Московской области, досконально знаю, как следует заполнять формы, предусмотренные регламентами, какие документы прикладывать. При условии, что Вами будет предоставлена достоверная информация и все необходимые документы на 100% гарантирую, что документы вам не возвратят из-за допущенных ошибок при заполнении.

Арбитражные споры

Арбитраж – одно из основных направлений моей деятельности. Вы можете обратиться на любой стадии спора, включая досудебное регулирование и апелляционное обжалование.

Участниками арбитражного процесса являются хозяйствующие субъекты. Причины, по которым они обращаются в арбитраж, могут быть самыми различными. Основные категории споров, требующие участия арбитражного юриста — это:

  • Земельные.
  • Защита прав собственности.
  • Корпоративные.
  • Связанные с исполнением договоров. О признании сделок недействительными и расторжении договоров. О взыскании задолженности. Налоговые.
  • Защита по делам о привлечении к административной ответственности.

Разноплановость таких дел требует от юриста представляющего интересы компании знаний в различных сферах права, включая налоговое, таможенное, земельное, гражданское, административное и т.д..

Арбитражный спор является сложным и непредсказуемым процессом, для положительного исхода которого необходимы не только глубокие знания действующего законодательства, но и предварительная работа, которую проводит юрист. Заниматься этой работой должен специалист, имеющий опыт участия в арбитражных процессах.

Работа юриста по арбитражным спорам включает в себя следующие стадии:

  • Ознакомление с материалами дела.
  • Изучение доказательственной базы и сбор недостающих материалов.
  • Оценка перспективы арбитражного спора (именно на этой стадии Вы принимаете решение о заключении договора на оказание юридических услуг).
  • Разработка правовой позиции наиболее целесообразной для конкретного дела.
  • Составление процессуальных документов, направление их в арбитражный суд.
  • Использование обеспечительных мер для защиты интересов клиента.
  • Участие в судебных заседаниях.
  • Сопровождение исполнительного производства (при необходимости).

Иностранные работники (обжалование, оформление)

Если Вы привлекаете к работе в своей компании иностранных граждан нужно проверять наличие у них всех документов предусмотренных 115 Федеральным законом необходимых для трудовой деятельности в Российской Федерации либо незамедлительно принимать меры к оформлению таких документов. Следует иметь ввиду, что иностранные граждане стран, входящих в Евразийский союз имеют право работать в РФ без «разрешения на работу» или «патента», им достаточно иметь трудовой договор и уведомление о постановке на миграционный учет. Речь идет о гражданах Белоруссии, Казахстана, Армении, Киргизии.

Если у Вас работают иностранные граждане без соответствующих документов и они будут выявлены Управлением по вопросам миграции на юридическое лицо может быть наложен штраф до 1 000 000 руб. по каждому иностранному гражданину, либо приостановление деятельности до 90 суток.

Не редко, в результате таких проверок и вынесения постановлений юридическое лицо оказывается на грани банкротства, и чтобы избежать подобных последствий необходимо как можно раньше обращаться к юристу, который специализируется именно на подобных делах. Я более 6 лет работал в отделе правового обеспечения УФМС России по Московской области, имею опыт представления интересов в судах как административного органа, так и лиц привлекаемых к административной ответственности. На основании своего опыта, могу сказать, что штатные юристы компаний, как правило слабо разбираются в вопросах привлечения к административной ответственности и не могут выработать правовую позицию, позволяющую отменить постановление в суде. Очень часто дилетанты не могут разобраться в подсудности конкретных дел, что в дальнейшем приводит к пропуску сроков обжалования (10 суток с момента вручения постановления) что в свою очередь приводит к отказу в удовлетворении жалобы по мотивам пропуска сроков. Чем раньше вы обратитесь за помощью, тем больше вероятность положительного результата.

Административная ответственность: обжалование постановлений и представительство в надзорных органах

Проверки соблюдения миграционного законодательства

Если у Вас работают иностранные граждане без соответствующих документов и они будут выявлены Управлением по вопросам миграции на юридическое лицо может быть наложен штраф до 1 000 000 руб. по каждому иностранному гражданину, либо приостановление деятельности до 90 суток.

Не редко, в результате таких проверок и вынесения постановлений юридическое лицо оказывается на грани банкротства, и чтобы избежать подобных последствий необходимо как можно раньше обращаться к юристу, который специализируется именно на подобных делах. Я более 6 лет работал в отделе правового обеспечения УФМС России по Московской области, имею опыт представления интересов в судах как административного органа, так и лиц привлекаемых к административной ответственности. На основании своего опыта, могу сказать, что штатные юристы компаний, как правило слабо разбираются в вопросах привлечения к административной ответственности и не могут выработать правовую позицию, позволяющую отменить постановление в суде. Очень часто дилетанты не могут разобраться в подсудности конкретных дел, что в дальнейшем приводит к пропуску сроков обжалования (10 суток с момента вручения постановления) что в свою очередь приводит к отказу в удовлетворении жалобы по мотивам пропуска сроков. Чем раньше вы обратитесь за помощью, тем больше вероятность положительного результата.

Проверки государственной жилищной инспекции

Как правило данный административный орган проверяет деятельность управляющих компаний, ТСЖ. Штрафы здесь меньше чем за нарушение миграционного законодательства, однако если управляющая компания её законный представитель неоднократно привлекались к административной ответственности генеральный директор может быть лишен патента, а у управляющей компании может быть отозвана соответствующая лицензия. При этом данная государственная структура действует по принципу чем больше постановлений, тем лучше, подход обычно формальный, нередки существенные нарушения порядка привлечения к административной ответственности. Во избежание негативных последствий такие постановления и протоколы необходимо обжаловать в суд и делать это должен юрист, имеющий опыт работы именно по таким делам.

Таким образом, работу по противодействию следует начинать как можно раньше уже на стадии проведения проверки или составления протокола.

На сайте представлены судебные решения по делам, где я лично представлял интересы управляющей компании

Проверки иными государственными органами

Имеется немало государственных структур, осуществляющих надзор и контроль в различных сферах деятельности. Если к Вам приехали проверяющие следует всегда помнить, что порядок таких проверок должен соответствовать требованиям 294-ФЗ, КоАП, а также Регламенту, утвержденному приказом главы конкретной службы. При этом оценивать действия проверяющих вышеуказанным нормативным актам должен специалист, имеющий опыт в сфере административного законодательства.

Управляющим компаниям, ТСЖ, застройщикам

Если речь идет об управляющей компании, то прежде всего у неё должны быть качественные, продуманные Договора с собственниками «на обслуживание, ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг». Не редко возникают проблемы с собственниками и нанимателями, не желающими своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные услуги, утвержденные общим собранием жителей дома. При этом если в протоколе и в приложении к договору имеются тарифы обосновать которые управляющая компания затрудняется, суды принимают сторону собственника, нанимателя, не желающего оплачивать услуги по указанным тарифам. Если общая задолженность получателей услуг перед управляющей компанией достигает нескольких миллионов, то очевидно, что управляющая компания не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства перед поставщиками коммунальных услуг это в свою очередь приведет к судебным разбирательствам в арбитражном суде решения по которым как правило принимаются в пользу поставщика коммунальной услуги, что приводит к ещё большему ухудшению финансового положения управляющей компании.

Таким образом, чтобы исключить подобную ситуацию необходимо своевременно, в порядке, предусмотренном Постановлением правительства РФ № 354, проводить работу с нерадивыми плательщиками претензионную и судебную, при этом Гражданский процессуальный кодекс позволяет взыскать не только основной долг, но и расходы на услуги представителя. Так как, я имею немалые опыт подобной работы, смогу помочь Вам в решении такой проблемы.

Проверки государственной жилищной инспекции

Как правило данный административный орган проверяет деятельность управляющих компаний, ТСЖ. Штрафы здесь меньше чем за нарушение миграционного законодательства, однако если управляющая компания её законный представитель неоднократно привлекались к административной ответственности генеральный директор может быть лишен патента, а у управляющей компании может быть отозвана соответствующая лицензия. При этом данная государственная структура действует по принципу чем больше постановлений, тем лучше, подход обычно формальный, нередки существенные нарушения порядка привлечения к административной ответственности. Во избежание негативных последствий такие постановления и протоколы необходимо обжаловать в суд и делать это должен юрист, имеющий опыт работы именно по таким делам.

Таким образом, работу по противодействию следует начинать как можно раньше уже на стадии проведения проверки или составления протокола.

На сайте представлены судебные решения по делам, где я лично представлял интересы управляющей компании

Долевое строительство

Застройщики, которые строят и реализуют построенное жилье в рамках Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ часто сталкиваются с неудовлетворенностью участников долевого строительства передаваемым объектом и возникающим в результате спорам, вплоть до судебных споров. Участники могут отказываться от приема объекта под предлогом существенного нарушения требований к качеству, невыполнения в полном объеме всех работ, предусмотренных договором долевого участия, значительного увеличения площади от проектной, несогласия с обмером площади после сдачи дома и т. п.

Учитывая, что вышеуказанный закон защищает, прежде всего права участника долевого строительства и иск может быть подан в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», что влечет дополнительные санкции, застройщику в процессе сдачи дома и передачи жилья участнику следует действовать в строгом соответствии с порядком, предусмотренным 214 Федеральным законом, хранить все уведомления (особенно о назначении места, даты и времени приемки объекта), переписку и финансовые документы. Иметь текст договора долевого участия исключающий любые лазейки для недобросовестных дольщиков. Претензии, исковые заявления и отзывы, по данной категории споров, представлять интересы в суде должен юрист имеющий опыт подобной работы, что увеличивает ваши шансы, ведь часто речь идет о значительных суммах. Я имею опыт в ведении таких дел и могу сразу после изучения представленных документов дать оценку перспектив по конкретному делу после чего Вы сможете решить заключать со мной договор или не заключать.

Подготовка и правовая экспертиза договоров, проверка контрагентов.

Составление и экспертиза договоров, пожалуй, самая важная часть работы юриста. Юридически грамотно составленный договор, понимание всех правоотношений, вытекающих из него, обеспечит спокойную работу в течение всего срока действия договора. Зачастую юриста привлекают к составлению и экспертизе сделок, имеющих ключевое значение, например, при заключении длительных, значительных по суммам договоров. Это дает большую уверенность при ведении переговоров.

 

Положения ст. 421 ГК позволяет сторонам сконструировать собственный договор, отражающий взаимные права и обязанности, без боязни применения к нему норм ГК, регулирующих другие виды договоров.

Статья 428 ГК РФ создает механизм судебной защиты стороны, поставленной в неравные переговорные условия.

Статья 429 позволяет заключить легитимный предварительный договор, не содержащий все условия основного договора.

Статьей 429.1 введено понятие рамочного договора, определяющего общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

Статья 431.1 устанавливает, что сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и при этом полностью или частично не исполнила свое обязательство, не вправе требовать признания договора недействительным.

Статья 433 устанавливает, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 434 устанавливает, что договор в письменной форме может быть заключен путем обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи (электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту), позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Статья 434.1 устанавливает: убытки, понесенные стороной в связи с ведением переговоров о заключении договора, в связи с утратой возможности заключить договор с третьим лицом, подлежат возмещению недобросовестной стороной (сокрытие необходимой информации, внезапное, неоправданное прекращение переговоров).

Анализируя положения вышеуказанных статей ГК РФ делаем вывод, что особенно важно изначально составить проект договора таким образом, чтобы в процессе исполнения данного договора не наткнуться на подводные камни и не тратить время и деньги на нейтрализацию негативных последствий. Естественно, что эту работу следует доверить юристу имеющему достаточный опыт такой работы.

Представление интересов с выездом в отделы по вопросам миграции

Обжалование, представление интересов в суде

 

Если Вы привлекаете к работе в своей компании иностранных граждан нужно проверять наличие у них всех документов предусмотренных 115 Федеральным законом необходимых для трудовой деятельности в Российской Федерации либо незамедлительно принимать меры к оформлению таких документов. Следует иметь ввиду, что иностранные граждане стран, входящих в Евразийский союз имеют право работать в РФ без «разрешения на работу» или «патента», им достаточно иметь трудовой договор и уведомление о постановке на миграционный учет. Речь идет о гражданах Белоруссии, Казахстана, Армении, Киргизии.

Если у Вас работают иностранные граждане без соответствующих документов и они будут выявлены Управлением по вопросам миграции на юридическое лицо может быть наложен штраф до 1 000 000 руб. по каждому иностранному гражданину, либо приостановление деятельности до 90 суток.

Не редко, в результате таких проверок и вынесения постановлений юридическое лицо оказывается на грани банкротства, и чтобы избежать подобных последствий необходимо как можно раньше обращаться к юристу, который специализируется именно на подобных делах. Я более 6 лет работал в отделе правового обеспечения УФМС России по Московской области, имею опыт представления интересов в судах как административного органа, так и лиц привлекаемых к административной ответственности. На основании своего опыта, могу сказать, что штатные юристы компаний, как правило слабо разбираются в вопросах привлечения к административной ответственности и не могут выработать правовую позицию, позволяющую отменить постановление в суде. Очень часто дилетанты не могут разобраться в подсудности конкретных дел, что в дальнейшем приводит к пропуску сроков обжалования (10 суток с момента вручения постановления) что в свою очередь приводит к отказу в удовлетворении жалобы по мотивам пропуска сроков. Чем раньше вы обратитесь за помощью, тем больше вероятность положительного результата.

Проверки соблюдения миграционного законодательства

Если у Вас работают иностранные граждане без соответствующих документов и они будут выявлены Управлением по вопросам миграции на юридическое лицо может быть наложен штраф до 1 000 000 руб. по каждому иностранному гражданину, либо приостановление деятельности до 90 суток.

Не редко, в результате таких проверок и вынесения постановлений юридическое лицо оказывается на грани банкротства, и чтобы избежать подобных последствий необходимо как можно раньше обращаться к юристу, который специализируется именно на подобных делах. Я более 6 лет работал в отделе правового обеспечения УФМС России по Московской области, имею опыт представления интересов в судах как административного органа, так и лиц привлекаемых к административной ответственности. На основании своего опыта, могу сказать, что штатные юристы компаний, как правило слабо разбираются в вопросах привлечения к административной ответственности и не могут выработать правовую позицию, позволяющую отменить постановление в суде. Очень часто дилетанты не могут разобраться в подсудности конкретных дел, что в дальнейшем приводит к пропуску сроков обжалования (10 суток с момента вручения постановления) что в свою очередь приводит к отказу в удовлетворении жалобы по мотивам пропуска сроков. Чем раньше вы обратитесь за помощью, тем больше вероятность положительного результата.

 

Подготовка документов для получения разрешения на привлечение иностранных работников, разрешения на работу, патента, разрешения на временное проживание, вида на жительство, гражданства РФ.

Так как более шести лет работал в Федеральной миграционной службе Московской области, в настоящее время Управление по делам миграции ГУ МВД РФ Московской области, досконально знаю, как следует заполнять формы, предусмотренные регламентами, какие документы прикладывать. При условии, что Вами будет предоставлена достоверная информация и все необходимые документы на 100% гарантирую, что документы вам не возвратят из-за допущенных ошибок при заполнении.